"Les joueurs incarnent des urbanistes en quête de prestige. Tout au long de la partie, ils tentent de placer leurs bâtiments aux meilleurs emplacements de la ville. Dès qu’un joueur a placé tous ses bâtiments, on compte les points et le joueur ayant le prestige le plus élevé remporte la partie."

Oui mais comment on joue ?

Chaque joueur reçoit treize immeubles qu'il va essayer de placer au mieux sur le plateau de jeu qui représente les différents quartiers de la ville de Metropolys. Il a également un objectif secret (deux dans le jeu Expert) qui lui permettra de marquer des points en fin de partie. Certains quartiers (déterminés aléatoirement en début de partie) peuvent aussi rapporter des points (sortie de métro et quartier branché) ou en faire perdre (site archéologique).

Au début de chaque "appel d'offres" (un tour de jeu), un joueur va proposer de construire un de ses immeubles sur un quartier de la ville. Le joueur suivant peut alors enchérir en posant un immeuble plus important sur un quartier voisin. Et ainsi de suite en posant un immeuble sur un quartier adjacent inoccupé. Jusqu'à ce que tout le monde ait passé après un dernier enchérisseur. Celui-ci retourne son immeuble qui est définitivement construit. Ce joueur redémarre alors un autre "appel d'offres".
Au bout d'un moment, les immeubles étant construits, des zones de blocages vont apparaître, limitant les choix de vos adversaires ou les interdisant même.

La partie s'arrête dès lors qu'un joueur a construit tous ses immeubles.

Oui mais comment on gagne ?

Lorsqu'un joueur construit dans un quartier où se trouve un jeton, il prend celui-ci. Les "quartiers branchés" rapportent 3 points, les "métro", 1 point et les "sites archéologiques font perdre 1 point.
Chaque joueur révèle sa carte spéciale et marque 3 points pour chaque immeuble construit à proximité de son objectif (par exemple construire près d'un pont ou d'une statue). Dans les règles "expert", un joueur reçoit deux cartes, une indiquant un type de quartier privilégié et un objectif secret, plus complexe à réaliser que dans la version familiale. Enfin, dans chaque arrondissement, le joueur ayant construit le bâtiment le plus haut marque également des points.

Le joueur ayant marqué le plus de points de victoire l'emporte et est déclaré "grand vainqueur".